十堰市天华公司住宅楼监理规划带细则
简介：本工程分三个单元六层砖混结构，抗震烈度6度，基础为浅条形基，基础埋设深度负2.0 M，持力层为第三地质层漂石层上。±0.000标高距自然地坪1M高。砌筑采用MU10粘土砖。基础±0.000下采用370墙体M7.5水泥砂浆砌筑。设240*370地圈梁一道，主筋为6Ф14，箍筋为Ф6@200。主体±0.000上采用240墙体M5混合砂浆砌筑。每层均设180*240圈梁一道，主筋为4Ф14，箍筋为Ф6@200。除基础垫层为C10砼外，其余均为C20砼浇筑。客厅、厨房、厕所、楼梯均为现浇式，其它楼盖为预应力空心板，空心板除阳台采用二级板外，其它均采用一级预应力空心板。
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第一章 工程概况 天华公司住宅楼工程是由湖北省工业建筑总公司天华公司建设，由天华公司六处自行施工的，工程设计单位为十堰市建筑设计院。监理由湖北大成监理公司进行监理，工程地质由十堰市第二建筑设计院岩土力学研究所勘察，由十堰市质量监督站进行监督。该工程由A#、B# 两栋住宅楼组成，先行施工的为B#。
[b] 一、结构概况 [/b]
本工程分三个单元六层砖混结构，抗震烈度6度，基础为浅条形基，基础埋设深度负2.0 M，持力层为第三地质层漂石层上。±0.000标高距自然地坪1M高。砌筑采用MU10粘土砖。基础±0.000下采用370墙体M7.5水泥砂浆砌筑。设240*370地圈梁一道，主筋为6Ф14，箍筋为Ф6@200。主体±0.000上采用240墙体M5混合砂浆砌筑。每层均设180*240圈梁一道，主筋为4Ф14，箍筋为Ф6@200。除基础垫层为C10砼外，其余均为C20砼浇筑。客厅、厨房、厕所、楼梯均为现浇式，其它楼盖为预应力空心板，空心板除阳台采用二级板外，其它均采用一级预应力空心板。
[b] 二、建筑概况[/b]
本工程建筑面积2700平方米，工程造价125万元。建筑物总高度18米，长36米，宽12.6米，计划工期180天。基本房型为二室一厅和三室一厅。
外墙面做法：1：1：4砂浆搓麻面，塑料条分格。
内墙面、地面做法：卫生间、厨房墙面为20厚1：2水泥砂浆抹面收光，地面为20厚1：2水泥砂浆抹面收光。其它墙面为18厚1：3石灰砂浆抹面，106涂料二遍，其它地面均为20厚1：2水泥砂浆抹面收光，并做150高勒角。
顶棚做法：15厚1：2水泥砂浆抹面，106涂料二遍。
本工程电施部分及弱电部分线管敷设均为暗敷。
三、项目特征分析 本工程系天华公司职工自用家属住宅。条形基础，混合结构，施工时要重点抓好如下几个问题：
1．抓好石子级配、砂的细度模数，防止砼产生表面裂缝；
2．解决屋面及厕所渗漏问题；
3．铝合金施工，从材质到施工安装，要符合市建管处的有关规定；
4．给排水施工做到上水不漏、下水不堵、外观整洁美观、各类配件无水货、上水管材符合热渡锌管材标准。
5．电气施工接零、接地符合要求，所有原材料符合标准，安装符合规范要求。
6．各类资料齐全，资料的收集整理与现场施工同步。
以上各条要求承建单位拿出具体的施工措施，经审核无误后方可实施。
第二章 项目目标和监理工作指导思想 该工程的监理工作主要针对施工阶段，工作的指导思想是“三控制”“两管理”“一协调”即投资、工期和质量的三控制；合同和信息的两管理；全面组织协调亦即工程项目建设目标是控制投资达到预期投资目标，控制工期按合同要求交付使用，控制质量，满足规范要求。而合同管理、信息管理和全面的组织协调是实现目标值所必须运用的手段。同时采用总监负责，旁站监理，以期使工程目标达到预期的控制水平。
对本工程的三大控制目标为：
工期目标：按施工合同不延期，争取提前10%。
质量目标：合格，争创市优样板。
投资目标：合理工程造价
第三章 监理任务范围 天华公司住宅楼土建安装施工阶段监理。
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