蓝桥名苑监理称这么多问题 主要是风刮日晒造成
[字号      ]  作者:admin  来源:网络  发布时间:2009-08-11

  08月10日讯,记者一直在关注杭州的经济适用房蓝桥名苑小区的质量问题。其中我们最关注,也是最担心的问题是这个小区14幢中间2单元业主的购房合同上,明明标注的是剪力墙的位置,实际上却被开发商造成了空心砖墙。空心砖代替剪力墙,如此狸猫换太子的后果可不是闹着玩的。对此,开发商杭州九安房产的解释是绝对不会做这种偷梁换柱的事,而是由于工作人员疏忽,把购房合同上的图纸给印错了,并拿出了工程的施工图纸,在施工图上,购房合同上剪力墙的位置,的确标的是空心砖墙。但业主还是担心,这份施工图纸是否也会因为工作人员疏忽而出差错呢?为了进一步核实这份施工图纸的真实性,我们陪同业主先后到杭州城建档案馆和杭州市规划局,将施工图纸和竣工图以及原始的规划设计图进行了核对。

  8月5号,记者陪同蓝桥名苑小区14幢的业主代表,首先来到杭州市城建档案馆,调取了蓝桥名苑14幢的竣工图。竣工图是工程竣工验收后,真实反映建设工程项目施工结果的图样。在这份竣工图上,14幢两边的1单元和3单元楼梯间的墙体结构是剪力墙,中间的2单元楼梯间的墙体结构是普通砖墙。也就是说,14幢的实际墙体结构和开发商出示的施工图是相符的。但是业主们担心,开发商可能改动了初始的规划设计图。于是我们来到杭州市规划局档案室,调出了14幢初始的规划设计图。在这张图上,相对的墙体位置的结构,也和开发商出示的施工图一致。也就是说,从设计、施工、到竣工,14幢相应墙体的结构并没有变动。

  虽然开发商声称建筑图上剪力墙的标注是印刷错误,但业主们还是觉得自己在购房时受骗了。因为当初他们在购房时,看到的只有购房合同上这张建筑图。我们也咨询了相关律师,律师的意见是开发商自己造成的印刷错误应该由开发商自己承担。购房者如果认为这已经构成了他对合同的一个重大误解,可以主张解除合同。另外,我们在采访中,许多业主们认为蓝桥名苑之所以存在楼顶裂缝等诸多质量问题,开发商和施工方自然是难逃其中咎,但工程的监理方也没有负起责任来。

  蓝桥名苑的业主们说,房屋存在的一些质量问题,如果监理方监理到位,是很有可能避免的。我们找到杭州复兴监理有限公司蓝桥名苑项目部经理阮明。阮明承认,如果他们当时发现现在业主们发现的质量问题,房子是不会通过验收的。那么,当时为什么监理方没有发现呢?阮明经理是这样解释的。

  杭州复兴工程监理有限公司阮明说,“因为时间长了以后,风刮日晒,外面下来的土,其它灰尘,下雨以后经过冲刷,可能以前裂缝的地方从那儿渗进去了。”

  “你有没有到现场看过,你如果去现场看过的话肯定不会这么说,因为是粘合好的防水层下面存在很多泥土、垃圾。”

  “当时施工现场监理人员在现场具体做的话,按说这些问题不应该出现。”

  “就是你们还是没有监管到位?”

  “不是没有监管到位,但是这个情况现在让我说的话也很难说。”

  阮明经理为什么很难说,我们不得而知。但是我们知道,房子在通过验收不到两年的时间里,就出现了大约11处质量问题,导致800名住户中,有500多户业主的房子需要维修。对此,阮明经理一再强调这是风刮日晒造成的。

  一位建筑业内人士对记者说,监理方在一个工程里,必须根据规定对每一个施工环节进行监督,主动积极的把质量隐患扼杀在萌芽中,而不是在房子竣工后才被动的发现暴露出来的质量问题。

  杭州丁渤验房公司宦文元表示,“比如说沙浆保护层的厚度,沙浆的标号,配筋的大小、施工的工艺等等这些方面去做事前的监理,不是事后去监理,只要你在事前监理,这些都符合国家规范,那它就不可能再会出现问题。”

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